1. 어떤 매물을 볼 수 있나요?
중개사 등 제공 권한이 확인된 일반매물과 터잡이 선별 매물, 경매·공매 물건을 볼 수 있습니다. 목적, 예산, 지역, 대지면적, 용도지역 등의 조건으로 결과를 좁힐 수 있습니다. 일반매물은 건물 찾기에서 함께 볼 수 있습니다.
2. 표시된 가격과 판매 여부는 확정 정보인가요?
표시 가격은 수집 또는 등록 당시의 매매 호가입니다. 가격 변경이나 거래 완료 여부는 상담 과정에서 다시 확인합니다.
3. 대지면적과 연면적은 어떤 자료를 사용하나요?
매물에 기재된 면적을 우선 표시하고, 건축물대장과 토지 자료는 별도 확인 자료로 제공합니다. 자료마다 기준 시점과 범위가 달라 차이가 생길 수 있습니다.
4. 주변 실거래는 어떤 기준으로 보여주나요?
선택한 매물에서 가까운 거래 사례를 우선해 최대 5건까지 표시합니다. 거래일, 대지면적, 연면적과 거래가격을 함께 비교할 수 있습니다.
5. 터잡이 추천은 무엇인가요?
터잡이가 직접 검토해 별표로 구분한 매물입니다. 지도 상단의 터잡이 추천 전체 버튼으로 위치를 한 번에 확인할 수 있습니다.
6. 신축 검토 결과는 허가 가능한 규모인가요?
아닙니다. 입력한 대지면적, 용적률, 건폐율, 높이를 바탕으로 규모와 공사비를 개략 계산한 참고 자료입니다. 최종 계획은 관계 법령과 현장 조건을 별도로 검토해야 합니다.
7. 교육환경보호구역이나 지구단위계획도 확인할 수 있나요?
보유한 공공데이터와 필지 위치를 연결해 교육환경보호구역, 문화재 관련 구역, 관광숙박특화구역, 용도지역, 도로폭, 지구단위계획과 높이 정보를 표시합니다.
8. 건축물대장과 토지대장을 볼 수 있나요?
서비스가 보유한 표제부·총괄표제부와 토지대장 자료를 화면에서 확인할 수 있습니다. 등기사항증명서는 주소를 복사한 뒤 인터넷등기소에서 직접 열람·발급합니다.
9. 검색 조건과 찜한 매물은 저장되나요?
검색 조건은 로그인한 회원의 계정에만 저장되며, 비회원은 저장되지 않아 방문할 때마다 새로 시작합니다. 찜한 매물은 비회원도 현재 브라우저에 임시 저장되고, 로그인하면 관심 조건·찜한 매물·매물 의견·신축 검토 기록을 계정에서 관리할 수 있습니다.
10. 매물 상담은 어떻게 신청하나요?
매물 상세에서 상담 정보를 복사해 문의할 수 있습니다. 실제 거래를 진행할 때에는 가격, 권리관계, 중개 조건과 현황을 담당자에게 다시 확인해 주세요.
11. 경매와 공매는 어떻게 다른가요?
경매는 법원이 진행하는 매각 절차로, 법원경매정보(대법원)가 공개한 공시 사실정보를 사용합니다. 공매는 한국자산관리공사(온비드) 등 공공기관이 진행하는 매각 절차로 온비드 공고 정보를 사용합니다. 터잡이는 두 절차의 물건을 경매와 공매로 각각 구분해 보여줍니다.
12. 경매·공매 물건은 어떤 정보를 확인할 수 있나요?
감정가, 최저매각가(경매) 또는 최저입찰가(공매), 매각기일·입찰마감, 유찰 횟수, 토지·건물 면적과 용도를 확인할 수 있습니다. 용도지역, 도로폭, 지구단위계획, 높이 등 신축 검토에 필요한 조건과 보유 대장 자료도 함께 표시합니다.
13. 감정가와 최저매각가(최저입찰가)는 어떻게 다른가요?
감정가는 감정평가액이고, 최저매각가·최저입찰가는 여기에 최저매각비율을 적용한 입찰 최저 금액입니다. 유찰되면 다음 회차에서 최저 금액이 낮아질 수 있어, 회차와 유찰 횟수를 함께 확인해야 합니다.
14. 매각 범위(전체·일괄·지분)는 어떻게 확인하나요?
목록 카드와 상세에서 건물 전체 매각, 토지, 일괄매각(여러 목적물), 지분매각 여부를 표시합니다. 일괄매각은 목적물이 여러 개일 수 있고, 지분매각은 권리 범위가 달라 별도로 구분해 안내합니다.
15. 경매·공매 물건도 신축 검토를 할 수 있나요?
네. 경매·공매 물건 상세에서도 용도지역, 확인 가능한 용적률·건폐율·높이 등 신축 사전검토 내용을 함께 볼 수 있습니다. 다만 실제 건축 가능 규모와 권리 관계는 법원경매정보·온비드 공고 원문과 현황 조사에서 다시 확인해야 합니다.
16. 종료·취소된 경매·공매 물건도 볼 수 있나요?
입찰이 끝난 물건도 분석자료로 남아 검색될 수 있습니다. 매각기일·입찰마감 일자를 확인해 진행 중인 물건과 구분해 주세요. 취소된 물건은 목록에서 제외될 수 있습니다.
17. 경매·공매 정보의 출처와 기준일은 어떻게 되나요?
경매는 대법원 법원경매정보, 공매는 한국자산관리공사 온비드가 공개한 공시 사실정보를 가공해 제공합니다. 자료는 조회 시점 기준이며, 법적 효력이 있는 내용은 각 기관의 원문 공고에서 확인해야 합니다.
18. 알림은 어떻게 받을 수 있나요?
로그인한 회원이 '내 조건'을 저장하거나 매물을 찜하면, 조건에 맞는 새 매물과 임박한 경매·공매를 알림함과 이메일로 받을 수 있습니다. 알림은 내 보관함 > 알림 설정에서 켜고 끌 수 있고, 이메일은 받기로 선택한 경우 하루 한 번(오전 9시) 보내드립니다.
19. 어떤 알림이 오나요?
새 매물(조건에 맞게 새로 올라온 매물), 임박 알림(찜한 물건의 매각기일·입찰마감 임박), 아직 안 보신 매물(조건에 맞지만 열어보지 않은 매물), 예외 추천(예산·면적·지역 중 하나만 살짝 벗어나지만 평당가가 낮은 매물)이 있습니다. 새 매물·임박 알림은 매일, 아직 안 보신 매물·예외 추천은 주 2회(월·목) 보내드립니다.
20. 새 매물 알림에서 '새 매물'은 어떤 기준인가요?
매물번호가 아니라 대지위치(주소)를 기준으로 봅니다. 같은 주소의 매물을 이미 알려드렸다면, 중개사가 다른 매물번호로 다시 올려도 다시 알리지 않습니다. 처음 보는 주소의 매물만 새 매물로 알려드립니다.
21. 알림을 끄거나 수신을 거부하려면?
내 보관함 > 알림 설정에서 이메일 알림을 끄거나 알림 기준(D-1·D-3·D-7)을 바꿀 수 있습니다. 이메일 하단의 '수신거부'를 누르면 로그인 없이 바로 이메일 알림을 끌 수 있습니다.
22. 비회원도 알림을 받을 수 있나요?
알림은 로그인한 회원만 받을 수 있습니다. 비회원이 설정한 조건과 찜은 현재 브라우저에만 임시 저장되어 알림이 가지 않습니다. 가입하면 그때 만든 조건이 계정으로 옮겨져 새 매물·임박 알림을 받을 수 있습니다.